NHỮNG CÔNG TÁC CẦN CHUẨN BỊ TRƯỚC KHI KHỞI CÔNG XÂY NHÀ

Quá trình thi công nhà ở có được suông sẻ hay không phụ thuộc rất nhiều vào công tác chuẩn bị của bạn. Hãy chuẩn bị thật tốt những công tác sau trước khi khởi công xây nhà để tránh tình trạng phát sinh rắc rối không đáng có trong quá trình thi công gây chậm tiến độ.

1. Thiết kế hệ thống điện và nước.

Các công trình xây dựng khi có thiết kế hệ thống điện, nước và không có thiết kế sẽ khác nhau rất lớn khi đưa vào sử dụng. Nếu không có thiết kế, khi thi công nếu mọi thứ cứ tuỳ hứng, áng chừng, thì cuối cùng, rất dễ rơi vào tình trạng bất tiện, mất an toàn. Ví dụ như nơi cần ổ cắm thì không có, nơi có thì không cần dùng, hay mặt ổ cắm, công tắc bị đồ nội thất kê vào che khuất… Cùng với đó, khi không có thiết kế rất khó kiểm soát hệ thống dây, ống ngầm trong tường và trong quá trình sử dụng có thể ảnh hưởng mỗi khi khoan, đóng đinh, từ đó gây vỡ ống nước, chập cháy hệ thống điện…

2. Xác định nơi tập kết vật liệu xây dựng

Lượng vật liệu xây dựng cần cho một công trình không phải nhỏ, việc tập kết vật liệu sẽ ảnh hưởng đến tiến độ xây nhà của bạn. Trước khi khởi công xây nhà, cần xác định nơi tập kết vật liệu thuận tiện nhất cho thợ xây dễ thi công. Chủ đầu tư nên liên hệ với UBND quận nơi có công trình để thuê, mướn lòng lề đường, vỉa hè nhằm phục vụ công tác tổ chức thị công và tập kết vật liệu xây dựng.

Cần xác định nơi tập kết vật liệu thuận tiện nhất cho thợ xây dễ thi công

3. Hoàn thành các thủ tục pháp lý.

Thủ tục pháp lý là điều không thể bỏ qua và bắt buộc phải thực hiện đầy đủ trước khi khởi công xây dựng. Hoàn thành hồ sơ để đăng ký giấy phép xây dựng và đến Ủy ban nhân dân cấp huyện, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình, nhà ở riêng lẻ xây dựng trong đô thị. Trước khi thi công 07 (bảy) ngày, Chủ đầu tư liên hệ Với UBND phường nộp các giấy tờ pháp lý cần thiết (theo yêu cầu của phường. và photo giấy phép xây dựng cung cấp cho đơn vị thi công.

Trong thời hạn 12 tháng kể từ khi có giấy phép xây dựng mà công trình chưa khởi công thì người xin cấp phép xin được gia hạn, thời gian được gia hạn thêm là 12 tháng. Hồ sơ xin gia hạn gồm: Đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng (theo mẫu), bản chính Giấy phép xây dựng đã được cấp. Thời gian cấp giấy phép gia hạn là 10 ngày.

4. Người đại diện hợp pháp.

Chủ đầu tư cần cung cấp đầy đủ tiên và số điện thoại của cá nhân hoặc tổ chức giám sát công trường do Chủ đầu tư uỷ nhiệm (giấy uỷ nhiệm có chữ kí xác nhận) cho nhà thầu xây dựng làm cơ sở đại diện hợp pháp và thuận tiện liên hệ.

5. Chọn thời điểm khởi công xây dựng.

Dù nhiều người quan niệm “Có kiêng có lành”, các gia đình cũng chỉ nên coi việc xem ngày động thổ là một kênh tham khảo, tức là có thể hỏi ý kiến ở nhiều chỗ khác nhau. Trước khi gặp người xem ngày động thổ, gia chủ nên xác định trước tháng nào trong năm là thuận lợi nhất để xây dựng.

Khi làm nhà nên chọn ngày tháng thuận lợi nhất để công việc thi công thuận lợi và an toàn hơn

Khi làm nhà nên chọn ngày tháng thuận lợi nhất để công việc thi công thuận lợi và an toàn hơn. Chọn ngày để thi công không phải chỉ là ngày lành tháng tốt mà còn là cơ sở để bên nhà thầu chuẩn bị chu đáo về nhân lực, vật tư,… Để hoàn thành công trình đúng thời hạn.

“Đầu xuôi đuôi lọt”, mọi công tác chuẩn bị cho khởi công xây nhà đầy đủ thì công tác thi công cũng sẽ suông sẻ, nhanh chóng. Hãy nhớ kỹ và đừng bỏ qua những công tác kể trên để ngôi nhà của bạn được xây dựng với hiệu quả tốt nhất, mang lại ngôi nhà vững chắc để bạn có thể an cư lâu dài.